Для проходження експертизи потрібно надати повний пакет проєктної документації та вихідних даних.
Основні документи:
лист-звернення, реєстр документації, анкета замовника.
Правоустановчі документи: – для фізичних осіб: копії паспорта та ІПН; – для юросіб: реєстраційні документи, довідка ЄДРПОУ, документи на повноваження.
Проєктна документація: креслення, пояснювальні записки, схеми, розрахунки — у паперовому (3 примірники) та електронному вигляді. Кошторисна документація (за потреби). Вихідні дані: технічні умови, містобудівні умови й обмеження, завдання на проєктування. Копія кваліфікаційного сертифіката (ГАП або ГІП). Експерт повинен мати повну інформацію для перевірки відповідності проєкту чинним нормам і стандартам.

Відповідь: Діяльність у сфері експертизи будівельних проектів регулюється: Закони України: Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" (стаття 31) Закон України "Про архітектурну діяльність" (стаття 7) Закон України "Про судову експертизу" Постанови Кабінету Міністрів: Постанова КМУ № 560 від 11.05.2011 "Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи" Національні стандарти: ДСТУ 8907:2019 "Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво" ДСТУ Б Д.1.1-7:2013 "Правила визначення вартості проектних робіт та експертизи проектів будівництва" Накази Мінрегіону: Наказ від 15.08.2017 № 204 (критерії для експертних організацій) Ці документи визначають порядок проведення експертизи, категорії об’єктів, що підлягають перевірці, та вимоги до висновку.

Щодо пільгових категорій осіб у будівельній експертизі: Загальні принципи: Експертні організації зобов'язані надавати послуги однакової якості всім замовникам незалежно від їх статусу Якість експертизи визначається професійним рівнем експертів та дотриманням нормативних вимог Можливі пільги: Державні експертні організації можуть застосовувати знижені тарифи для соціально значущих об'єктів Пільги по вартості можуть надаватися за рішенням керівництва експертної організації Особливі умови можуть застосовуватися для об'єктів соціального призначення Рекомендації: Уточнювати можливість надання пільг безпосередньо в обраній експертній організації Звертатися до державних експертних установ для отримання консультацій щодо можливих знижок

Офіційних «попередніх» результатів експертизи зазвичай не надається – експертний висновок готується тільки по завершенні повної перевірки всіх розділів проекту. До офіційного звіту фахівці можуть надати консультацію чи коротку оцінку. Але формальним результатом є лише кінцевий експертний висновок після всіх аналізів. Компанія може надавати наступні попередні результати експертизи: Експертна оцінка проектних рішень: Проводиться за бажанням замовника або проектувальника Здійснюється для об'єктів класу СС1 або окремих розділів проектної документації Результатом є експертна оцінка у довільній формі Не є підставою для затвердження проектної документації Консультаційні послуги: Попередній аналіз проектних рішень Виявлення потенційних проблемних місць Рекомендації щодо доопрацювання проекту до подачі на офіційну експертизу Переваги попередньої оцінки: Економія часу при основній експертизі Можливість усунення недоліків на ранній стадії Зменшення ризику отримання негативного висновку Вартість: Визначається договірною ціною, погодженою сторонами

Експертна організація повинна мати: Державну ліцензію (дозвіл) на проведення експертизи проектної документації (у минулому її видавала ДАБІ, сьогодні – Мінрегіон). Організація повинна відовідати критеріям наказу Мінрегіону від 15.08.2017 № 204 Для проведення оцінки майна чи кошторису потрібні відповідні свідоцтва або атестати. В штаті організації мають бути кваліфіковані сертифіковані експерти з ліцензіями (наприклад, кваліфікований оцінювач повинен мати державну ліцензію на здійснення оцінки). Таким чином, офіційна діяльність здійснюється лише тими компаніями, що відповідають державним вимогам і мають необхідні дозволи.

Експертиза проєктної документації дає офіційний висновок про відповідність проекту будівельним нормам. Після перевірки усіх матеріалів замовник отримує експертний звіт (висновок), який засвідчує якість і безпеку рішень. Саме з цим висновком проєкт може отримати затвердження – без позитивного звіту будівництво не розпочнеться. Проведення експертизи надає: Для обов'язкової експертизи: Позитивний експертний висновок, який є підставою для затвердження проектної документації та отримання дозволу на будівництво Підтвердження відповідності проекту всім нормативним вимогам законодавства України Для добровільної експертної оцінки: Експертну оцінку у довільній формі про відповідність/невідповідність проектних рішень нормативним вимогам Рекомендації щодо усунення виявлених недоліків Підтвердження правильності прийнятих проектних рішень Загальні переваги: Мінімізація ризиків під час будівництва Запобігання виникненню аварійних ситуацій Підвищення якості будівництва Дотримання вимог безпеки та енергозбереження

Відповідь: Містобудівний розрахунок – це попередній розрахунок гранично-допустимих параметрів забудови (поверховості, площі забудови, щільності тощо) на основі інвестиційних намірів замовника. Іншими словами, це документ, що містить основні характеристики майбутнього об’єкта (назву, поверховість, площі тощо) і показує, якою може бути забудова на даній ділянці. Він не є стадією проектування, а використовується для отримання містобудівних умов і обмежень. Важлива зміна з 2019 року: З 1 січня 2019 року для отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки (МУОЗЗД) не потрібно подавати містобудівний розрахунок. Це спростило процедуру отримання містобудівних умов. Коли все ж потрібен: За вимогою органів місцевого самоврядування у складних випадках Для великих та складних об'єктів будівництва При необхідності детального обґрунтування параметрів забудови

Експертна оцінка проводиться у декілька етапів: 1. Підготовчий етап (1-3 дні): Прийом документів та їх реєстрація Перевірка комплектності поданих матеріалів Укладення договору на проведення експертизи Призначення експертної комісії 2. Основний етап експертизи (10-45 днів): Детальний аналіз проектної документації Перевірка відповідності нормативним вимогам Виконання необхідних розрахунків та перевірок Виявлення недоліків та порушень 3. Доопрацювання (при необхідності): Надання зауважень замовнику Усунення виявлених недоліків Повторна перевірка виправлених розділів 4. Завершальний етап: Підготовка експертного висновку Затвердження результатів експертизи Видача документів замовнику

За законом до вихідних даних для містобудівної документації відносяться: 1) містобудівні умови та обмеження, 2) технічні умови, 3) завдання на проектування. Для розробки і експертизи містобудівної документації необхідні: Чітко сформульоване завдання на розробку проекту. Топографо-геодезичні матеріали: Топографічна зйомка території Геодезична основа Координатна прив'язка до державної системи координат Інженерно-геологічні дослідження: Звіт про інженерно-геологічні умови Дані про несучу здатність ґрунтів Гідрогеологічні характеристики Планувальні обмеження: Генеральний план населеного пункту Детальний план території Зони охорони пам'яток та природних територій Інженерні мережі: Схеми існуючих комунікацій Технічні умови на підключення Потужності інженерних мереж Правові документи: Правоустановчі документи на земельну ділянку Містобудівні умови та обмеження (МУОЗЗД) Дозволи та погодження профільних органів Packages that provide great value.